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吳忠市利通區金積二小建設項目片區國有土地上房屋征收補償安置方案的公告(吳政通字〔2024〕20號)

時間:2024-05-07 來源:吳忠市住房和城鄉建設局
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為進一步推進金積鎮經濟發達鎮建設,完善鎮區教育基礎設施,依據自治區教育廳、發展和改革委、財政廳關于下達2021年義務教育薄弱環節能力提升項目計劃的通知(寧教財發〔20213號),吳忠市利通區發展和改革局關于利通區金積第二小學可行性研究報告的批復(吳利發改審發〔202144)號等文件精神,決定對本項目實施范圍內的國有土地上房屋實施征收。根據《吳忠市區國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(吳政發〔201278號)及吳忠市人民政府《關于公布實施地上附著物和青苗補償標準的通知》(吳政發〔202251號)文件標準,特制定吳忠市利通區金積二小項目片區國有土地上房屋征收補償安置方案。

一、征收目的

為推進吳忠市利通區金積二小項目建設,加快基礎設施改造與建設,開展本次國有土地上房屋征收工作。該項目為義務教育階段學校擴建,屬公共利益范疇。

二、征收主體

征收部門:吳忠市住房和城鄉建設局

征收實施單位吳忠市保障性住房服務中心

三、征收范圍和基本情況

(一)征收范圍。東至原金積二小西墻,西至學校西側紅線,南至金積二小南圍墻,北至教育巷范圍內的所有地上構筑物。

(二)被征收人。涉及收范圍內吳忠市利通區金積鎮西門村、梨花橋村、金豐社區部分城鎮居民12戶,征收土地約為4畝,性質為國有劃撥用地,地上構筑物面積1887.94平方米(其中:安置返還面積1528.14平方米,貨幣補償面積359.8平方米)。

(三)征收期限。該片區國有土地公告下發之日起3個月內。

(四)征收補償協議簽訂期限:202456日起至202486日止。

四、被征收房屋類型及面積認定

(一)有房屋產權證。按照拆一還一的原則給予安置,以房屋所有權證記載的建筑面積確定,由被征收戶提供房地權屬證明等相關材料。

(二)無產權證的房屋。由征收部門根據相關材料,結合現場實際情況,聘請第三方機構對實際居住房屋進行調查、勘驗、測量,依據測繪認定安置面積。其它雜房、煤房、廁所等附屬設施不計入安置面積內,根據吳忠市人民政府《關于公布實施地上附著物和青苗補償標準的通知》(吳政發〔202251號)相關規定給予貨幣補償。

五、征收安置補償方式和房屋結算方法

(一)征收安置方式。涉及被征收住戶均采取實物安置方式進行征收補償,被征收住戶給予現房安置補償,全部安置在已建成金積鎮新鎮區金積八期棚戶區。

(二)房屋計算方法。

1.拆遷安置面積返還新建樓房上樓系數:嚴格參照吳忠市人民政府《吳忠市區回購商品房用于棚戶區改造安置房實施意見》(吳政辦發〔2015114號)文件規定,一樓0.98,二樓1.02,三樓1.06,四樓1.04,五樓1,六樓0.9。

2.安置房屋結算方式。該片區原拆遷安置房屋面積系數為1.0。原系數除以拆遷戶選定的新房樓層系數后,即為最終拆遷補償安置面積。

3.實際安置房屋大于拆遷安置面積,每平方米價格按照新安置房屋現行市場評估價格收??;小于拆遷安置面積,每平方米按照2100元予以返還拆遷戶。

、征收補償資金支付期限及方式

1.依據吳忠市人民政府《吳忠市區國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(吳政發〔201278號)文件標準,征收補償資金足額到位,存入房屋征收補償專戶內,??顚S?,并接受市財政、審計等部門的監督和檢查。

2.依據雙方簽訂的合同約定期限進行兌付補償資金,均采取財政直接支付方式一次性支付完畢。

、征收補償標準及獎勵

1.依據吳忠市人民政府《吳忠市區國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(吳政發〔201278號)文件標準,根據住戶權屬登記面積或房屋測繪返還住房面積,按照10平方米的標準給予補助一次性搬家費。

2.附屬用房(雜房、煤房、廁所、地窖等):依據第三方機構出具的測繪面積,嚴格按照吳忠市人民政府《關于公布實施地上附著物和青苗補償標準的通知》(吳政發〔202251號)文件相關標準給予補償。

3.凡持有殘疾證和低保戶的住戶,按照《吳忠市城市規劃控制區拆遷補償安置暫行規定》(吳政發〔200354號)文件的有關規定給予補助。

4.凡是在規定期限內簽訂征收安置補償協議,每戶給予搬遷獎勵10000元,超過公告規定期限不予獎勵。

5.給予每戶6個月過渡費補償,標準為每人每月100元,人口按照戶口簿登記人口計算。

6.其他未盡事宜,由房屋征收實施單位與被征收人協商,以協議為準。

、補償決定和強制執行

征收人與被征收人應在規定的簽約期限內達成補償協議。在簽約期限內達不成補償協議的,報請市人民政府按相關規定作出補償決定。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由市人民政府依法申請法院強制執行。由法院強制執行的,不給予房屋征收獎勵。

、其他事項

1.被征收房屋的水、電、電話、有線電視、暖氣等遷移、轉戶、銷戶等手續,由戶主自行到有關部門申請辦理,并結清已使用的水、電、暖氣等相關費用。

2.被征收人在簽訂協議時,應提供身份證、戶口簿、土地使用證被征收房屋權屬證書等證明文件。

3.被征收人應當在規定期限內簽訂協議、搬遷完畢及辦理房屋騰空移交手續,并將被征收房屋交給房屋征收部門驗收接管。

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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年4月30日


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